Byt 3+kk · 3. NP ze 3

Prostor.
Soukromí.
Zeleň.

Jsou byty, ve kterých počítáte metry čtvereční. A potom jsou ty, ve kterých začnete přemýšlet, jak je budete žít.

Tento byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 152,56 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze tří v soukromé Residence Nautica. Nabízí velkorysou dispozici, kvalitní materiály a výhledy přímo do zeleně.

A především něco, co se v Praze hledá jen těžko: střešní terasu o velikosti 163,94 m² přímo nad bytem.

152,56m²

Celková plocha bytu

163,94m²

Soukromá střešní terasa

62,64m²

Obývací pokoj s kuchyní

3

Garážová parkovací stání

Interiér

Prostor, který má svůj vlastní rytmus

Už vstupní hala o velikosti 20,87 m² napovídá, že tady se s prostorem nešetřilo. Přirozeně vede až do hlavní denní části bytu.

Obývací pokoj s krbem, koženými pohovkami a průhledem do jídelní části

Sedací souprava v obývacím pokoji, v pozadí kuchyňská linka a schodiště na terasu

Denní část

Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti 62,64 m², orientovaný na severovýchod, sever a západ.

Velkorysý prostor pro každodenní život, společné večeře, návštěvy i chvíle, kdy chcete mít celý byt jen pro sebe.

Soukromá část

Hlavní ložnice o velikosti 19,84 m² je orientovaná na západ, druhá ložnice o velikosti 18,20 m² rovněž. Součástí dispozice je také menší místnost o velikosti 5,69 m².

Promyšlená dispozice tak nabízí dostatek prostoru pro společný život i potřebné soukromí.

Hlavní ložnice o ploše 19,84 m² orientovaná na západ

Vstupní hala o ploše 20,87 m² s průhledem do denní části bytu — Vstupní hala · 20,87 m²

Vana a umyvadlová deska v koupelně obložené velkoformátovým obkladem — Koupelna · 7,61 m²

Dispozice

Vstupní hala: 20,87 m²
Obývací pokoj s kuchyní: 62,64 m²
Hlavní ložnice: 19,84 m²
Druhá ložnice: 18,20 m²
Další místnost: 5,69 m²
Šatna: 9,92 m²
Koupelna: 7,61 m²
Úklidová místnost: 3,65 m²
Komora: 2,66 m²
Samostatné WC: 1,58 m²

A potom vyjdete nahoru…

…a dalších 163,94 m² patří jen vám.

Letecký pohled na soukromou střešní terasu o ploše 163,94 m² nad bytem

Střešní terasa přímo nad bytem vytváří druhou, venkovní úroveň bydlení a zároveň nabízí maximální míru soukromí.

Může se proměnit v soukromou relaxační zónu, prostor pro letní stolování, setkávání s přáteli nebo jednoduše v místo, kde máte nad Prahou svůj vlastní venkovní svět.

01Dřevěná paluba z trvanlivého dřeva
02Kvalitní venkovní dlažba na dalších plochách
03Možnost napojení vířivky
04Možnost napojení sauny
05Prostor pro odpočinek, letní stolování a setkávání

Střešní terasa s dřevěnou palubou, proskleným vstupem a venkovním posezením — Dřevěná paluba a prosklený vstup na terasu

Dřevěná paluba střešní terasy s prosklením a dřevěným obkladem komína — Paluba z trvanlivého dřeva

Odpočinková zóna střešní terasy s lehátky ve stínu borovice — Odpočinková zóna ve stínu

Část střešní terasy s venkovní dlažbou a stolem pro letní stolování — Dlážděná část pro letní stolování

Terasu je potřeba projít osobně. Fotografie její rozlohu neunesou.

Domluvit prohlídku

Materiály a komfort

Detaily, které jsou cítit každý den

Provedení bytu odpovídá standardu rezidence. Materiály jsou vybrané tak, aby dobře stárly.

Chodba s vestavěnými skříněmi po celé délce a parketovou podlahou — Parketové podlahy z masivního tropického dřeva

Koupelna s velkoformátovým obkladem, dvěma umyvadly a prosklenou sprchou — Velkoformátový obklad a kvalitní sanita

Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů a jídelní stůl — Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů

Schodiště na střešní terasu a dřevěné parketové podlahy z masivního tropického dřeva — Denní část se schodištěm na terasu

PodlahyDřevěné parketové podlahy z masivního tropického dřeva v celém bytě.
KoupelnaObložena velkoformátovým obkladem a osazena kvalitní sanitou.
KuchyněKuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů.
Úložný prostorMnožství vestavěných skříní, samostatná šatna o ploše 9,92 m².
KlimatizaceKomfort během teplých měsíců.
ParkováníTři garážová parkovací stání v suterénu bytového domu.

Residence Nautica

Rezidence, která si své soukromí chrání

Tři architektonicky nadčasové objekty, „lodě“, navržené s důrazem na prémiové materiály a dlouhodobou hodnotu provedení.

Letecký pohled na objekty Residence Nautica se zelenými střechami a společnou zahradou

Residence Nautica s rozlehlou společnou pobytovou zahradou — Společná pobytová zahrada

Residence Nautica a sousední sportovní areál obklopený zelení — Sportovní kluby v sousedství

Residence Nautica v zeleni, v pozadí zástavba Prahy — Zeleň a zástavba Prahy v pozadí

Rozlehlý vlastní pozemek

Moderní reprezentativní komplex stojí na rozlehlém vlastním pozemku se společnou pobytovou zahradou.

Zahrada a posezení

V zahradě se nachází posezení. Součástí areálu je také dětské hřiště, které aktuálně prochází rekonstrukcí.

Uzavřený areál

Celý areál je oplocený, uzavřený a nepřístupný veřejnosti. Poskytuje tak vysokou míru soukromí a bezpečí.

Podzemní garáže

Součástí rezidence jsou podzemní garáže. K bytu náleží tři garážová parkovací stání v suterénu domu.

Sportovní sousedství

V bezprostředním sousedství se nachází místní tenisový, golfový a fotbalový klub.

Areál je uzavřený a veřejnosti nepřístupný. Prohlídku domlouváme individuálně.

Domluvit prohlídku

Lokalita

Místo, kde Praha ztiší hlas.

Konec slepé ulice K Vodě v Záběhlicích. Schované před městským ruchem, a přesto dost blízko všemu, co k životu v Praze potřebujete.

Z jedné strany rezidenci obklopuje soukromý tenisový a golfový klub, ze severní strany ji lemuje koryto Botiče se vzrostlou zelení.

Pár minut pěšky leží oblíbený volnočasový areál Hamr, Hamerský rybník i Záběhlický zámek. A pokud raději objevujete okolí v pohybu, přímo lokalitou prochází cyklostezka.

Dostupnost

Autobusová zastávka MHD2 minuty chůze
Centrum Prahydo 20 minut autem
Letištědo 30 minut autem
Občanská vybavenostna dosah

Uvedené časy jsou orientační.

Panorama Prahy s vyznačenou polohou Residence Nautica v Záběhlicích — Poloha rezidence v panoramatu Prahy

Záběhlický zámek a zeleň v bezprostředním okolí rezidence — Záběhlický zámek

V okolí

01Koryto Botiče a vzrostlá zeleň
02Areál Hamr
03Hamerský rybník
04Záběhlický zámek
05Cyklostezka
06Tenisový klub
07Golfový klub
08Fotbalový klub

Kousek Prahy, který působí, jako by k Praze ani nepatřil.

Prohlédnout galerii

Videoprohlídka

Projděte si byt ještě před prohlídkou.

Podívejte se dovnitř a objevte prostor, terasu i atmosféru Residence Nautica v krátkých videoprohlídkách.

Prohlídka interiéru

163,94 m² nad Prahou

Residence a okolí

Galerie

59 fotografií bytu, terasy a rezidence

Kliknutím otevřete fotografii přes celou obrazovku. Mezi snímky lze přecházet šipkami.

Pro koho je tento byt

Pro ty, kteří nechtějí vybírat

Mezi životem v Praze, prostorem a soukromím.

Rodina

Velkorysá denní část, dostatek úložného prostoru, bezpečný uzavřený areál, společná zahrada a možnost trávit čas venku, aniž byste museli opustit domov.

Pár

Nadstandardní bydlení s prostorem navíc a vlastní střešní terasou, která může být místem pro odpočinek, setkávání i soukromý wellness.

Ten, kdo nechce volit

Komfort tří garážových parkovacích stání, bezpečí uzavřené rezidence a možnost přijet domů a skutečně zavřít město za dveřmi.

Luxus není jen otázkou materiálů a metrů čtverečních. Je to prostor. Klid. Soukromí. A Praha stále na dosah.

Poznejte místo, které se těžko popisuje pouze čísly.

Domluvte si prohlídku Residence Nautica a objevte prostor, který může být vaším novým domovem.

Domluvit prohlídku

Cena

38 500 000Kč

Byt 3+kk
152,56 m² interiéru
163,94 m² střešní terasa
3 garážová parkovací stání

Kontakt

Domluvme si prohlídku

Ozvěte se a domluvíme termín, který vám vyhovuje. Prohlídky probíhají individuálně.

Vlastní svět nad Prahou.

Prostor.
Soukromí.
Zeleň.